Wielokryterialne analizy lokalizacji
Wykonywane przez nas wielokryterialne analizy lokalizacji (MCE, Multi – Criteria Evaluation) mają na celu znalezienie miejsc do optymalnej lokalizacji zabudowy handlowej/mieszkaniowej/przemysłowej. Polegają na przeanalizowaniu równocześnie wszystkich wymagań i wszystkich czynników warunkujących wybór lokalizacji.
Ich podstawą są dane – zgromadzone dla wybranego obszaru, przetworzone, odpowiednio zwagowane i nałożone na siebie. Nazywane wtedy są kryteriami i mogą mieć charakter twardy bądź miękki.
Kryteria twarde – są to kryteria ograniczające analizę do określonych obiektów lub obszarów – pewne tereny wykluczamy już na początku analizy lokalizacji (np. tereny o zdegradowanym środowisku).
Kryteria miękkie – są to kryteria definiujące stopień przydatności obszaru do wskazanej zabudowy – przydatność może zostać określona na dwa sposoby: im dalej tym lepiej lub im dalej tym gorzej (np. im dalej od drogi tym obszar staje się mniej przydatny, im dalej od linii energetycznej tym obszar staje się bardziej przydatny), lub poprzez określenie wartości progowej (np. tereny do 100 m od dróg najbardziej przydatne, tereny od 100 m do 500 m – przydatność maleje z odległością).
Przykład: KRYTERIA LOKALIZACJI ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ:
Zestaw przykładowych kryteriów lokalizacji zabudowy mieszkaniowej przedstawiono poniżej.
- teren nie zagrożony powodzią i osuwiskami
- o niewielkiej gęstości zaludnienia
- w bezpośrednim sąsiedztwie lasu (odległość do 150 m)
- położony w gminie wiejskiej
- w odległości do 500 m od placu zabaw
- w odległości do 1 km od kościoła
- w obszarze objętym planem miejscowym
- w odległości do 500 m od sklepu
- w miejscowości, w której jest biblioteka
- w odległości do 10 minut jazdy do szpitala
- poza strefa ochronną ujęcia wody
- nie w terenie górniczym
- z dostępem do drogi gminnej
- w odległości do 1 km do drogi krajowej
- w odległości do 15 minut do ośrodka powiatowego
- ekspozycja południowa
- teren płaski lub o niewielkim nachyleniu
- dużej widoczności z okien
- w odległości ponad 200 m od linii energetycznej WN
- w obszarze o niewielkiej synantropizacji środowiska
Galeria
